Manzanares cuenta con un Plan de Ordenación Municipal desde el mes de enero de 2004, adaptado a la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (LOTAU), cuyo fin último es avanzar hacia un modelo de ciudad más agradable y que de solución a los nuevos retos a los que nos enfrentamos, principalmente al crecimiento industrial y de población.

Todo el desarrollo tanto de la ciudad como del resto del término municipal se acoge a las directrices marcadas por dicho planteamiento. Por tanto, cualquier licencia de obras o de actividad habrá de tener en cuenta además de otras ordenanzas que puedan afectarle, las propias del Plan de Ordenación Municipal.